随着2012天津秋季网络房展会逐步开展，房展会即将进入尾声，通过此次房展会网友看到更多新鲜优质房源，还有一部分网友找到适合房源安家置业，经济公司更是品尝到了将实体房展会“转战”到网络这个平台的甜头：接到更多的意向电话，在这个购房观望情绪极浓的氛围中顺利签单，更是难能可贵。众多协办商纷纷表示，希望将网络房展会继续下去，做成品牌，让津城百姓体会到网络房展会购房的即时与便利。

天津市购房者置业调查在本次房展会中同步展开，截止10月23日，天津置业者呈现出以下特点。

在意向购房区域方面，随着调查意向人数的增多，总体购房意向趋于稳定，河东区、南开区、河西区为前三甲，购房意向比例分别为18.51%、18.11%、15.69%，这些区域属于传统购房热区，相比于市中心高额房价，加之城市发展速度加快和城市配套水平的完善，这些区域更被购房者青睐。和平区、河北区购房占比分别为9.86%和7.04%， 二手房分析师认为和平区房价较高，改善需求更强；河北区受新建商品房的影响较大，所以购房占比较低。

在意向户型方面，传统两居室以71.23% 的比例的绝对优势成为购房者的首选户型，一居室比例为14.89%，三居室仅为10.87%，两居为都购房首选。

在购房预算方面，80万以下占比为总数的一半以上，80-100万占比为21.73%。考虑到购房承受能力更多购房者选择总价低房源。

在购房用途方面，改善房和婚房撑起了天津的购房市场，占比分别为44.27%和37.02%，投资用房明显减少，由此推断随着调控水平的进步深入，天津的住房市场主要以刚改为主，投资泡沫进一步挤压干净。

在房价走势方面，超过半数的网友认为天津市房价将趋于平稳，3成网友认为房价上涨，仅有14.49%的网友认为房价会下降。张术林表示“去年成交量和今年成交量一对比就会发现价格是和交易量有成正比关系。这个比率没算是多少，但是你看去年的时候是3000多套的时候和今年5000多套的时候.供求关系决定价格是最基本的。为什么说九月份突然比七八月份下滑，还有一个原因是七八月份市场好了，很多房主又开始觉得该调价了，以前100万可以便宜五万，现在不便宜了。价格上涨源于交易量上涨，但是今年会不会还持续涨，从我个人角度来看，我比较认可目前平稳这种态势，至少到十一月份以后，十一月份如果真的有什么主导型的政策出现的话，可能会造成一定影响。在这之前基本上就是这个趋势，不会有什么太大的涨幅。”

在购房因素方面，地段、价格、交通、小区环境为购房者首选因素、房龄和装修为购房者影响较小。由此可见在二手房购买时除价格为购房者自身条件限定外，购房者更加看重地段交通等，这同时也反映了人们对居住水平的要求也在提高。（文章来源于酷天津门户，更多精彩敬请关注纳金网http://www.narkii.com/）