据搜房网数据监控中心统计，8.20-8.26武汉新建商品房成交3494套，环比上升6.10%，成交面积为342393.55平方米，环比上升3.39%；新建商品住宅成交2875套，环比上升6.92%，同比增20.44%，成交面积为283694.93平方米，环比增长3.69%，同比增20.72%；商业成交354套，环比上升20.41%，成交面积为25150.48平方米，环比上升48.33%；写字楼成交121套，成交面积为13000.9平方米；其他类型商品房成交144套。

    一、周成交总量及面积情况

    8月第4周商品房成交3494套，比上一周（3293套）增加了201套，环比上涨6.10%，而商品房面积为342393.55平米，比上一周环比上升3.39%。由于前一周成交量呈现一个波谷趋势，第4周预期的小幅上扬已显现出来。以下是新建商品房统计：

    从图中可以发现黄陂区8月第4周商品房成交480套，为各区域之首。黄陂的汉口北，作为新兴商业的聚集地，许多品牌房企的入驻，加上新汉正街的搬入，商品房价格持续上涨，配套设施的不断完善，这就成为吸引投资者和购房者的重要因素。而此次东西湖区成交量也出现大幅提高，从上周的180套猛增至473套，已经超过了洪山区的成交量，排名第二。东西湖区由于地理位置特殊，物流方便，再加上上多个项目推出了电商巨额优惠，其中卧龙丽晶湾、博大海蓝湾等多个热盘成交量猛增，这让上周东西湖的楼市出现了一个成交高峰。

    以下是08.20-08.26每日新建商品房交易数据

    从表中可以看出，成交量最高的一天为8月26日，因为正直周末，受周末推盘的影响，成交量明显走高。整个成交量呈现一个先低后高的趋势，8.20、8.25和8.26三天成交量均超过520套。 

    主城区和远城区成交情况

    对比发现，主城区成交量为1705套相比前一周减少了62套，成交量持续减小。而远城区为1789套，比上一周（1526套）增加了263套，成交量有一个明显的提高。占比方面，主城区成交量占比48.80%，而远城区占比51.20%，远城区成交量是近几周来首次超过主城区。

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    1、2012年0813-0819武汉新建商品住宅统计

    （数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：搜房网数据监控中心）

    据搜房网数据监控中心统计显示，08.20-08.26武汉新建商品住宅共成交2875套，较前一周增加186套，环比上涨6.92%，成交总面积283694.93平方米，较前一周增加10107.86平方米，环比上涨3.69%。08.20-08.26洪山区新建商品住宅共成交424套，超出第二名东西湖区388套，总成交面积为42573.63平方米，也为各区住宅成交面积最大的区域，较前一周减少1863.77平方米，环比下降4.01%。东西湖区成交388套，比上周（159套）增加了229套，成交量明显提高

    08.20-08.26武汉新建商品住宅各区域成交情况

    据搜房网数据监控中心统计，本市17个区商品住宅成交可看出，上一周成交较为火热的区域本周都有不同程度的回落。成交面积方面，武昌区和青山区下降尤为明显，分别为35.66%和33.61%，而东西湖区成为最大赢家，成交面积为37474.39平米，仅次于洪山区，增长率为104.27%，居17个区域之首。

    8月第4周武汉新建商品住宅日成交情况

    8月第4周，武汉新建商品住宅日均成交410套，较前一周增加了26套，其中8月26日和8月26日成交达到峰值，由于周末有12个项目推出开盘活动，带动了成交量的增加。整体上，日均成交量较上一周有一个小幅上扬。

    8月第4周武汉新建商品住宅主城区与远城区成交对比情况

    8月第4周新建商品住宅主城区成交1436套，成交面积137668.5平米，远城区成交1439套，成交面积146026.43平米。主城区比远城区少3套，远城区住宅成交近几周首次多于主城区。由此可见，远城区改善性户型持续升温，成交比例扩大。

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    2、08.20-08.26武汉商业成交分析

    据搜房网数据监控中心统计，武汉商业项目除江岸、硚口、武昌、东湖高新、蔡甸5个区域外，其他12个区域商业成交量都有不同程度的上涨。其中江夏区商业成交比上一周多出34套，为各个区域之首。

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    3. 08.20-08.26武汉写字楼成交分析

    据搜房网数据监控中心统计，8月第4周武汉新建写字楼成交121套，较前一周增加12套，成交面积为13000.9平米，较前一周减少10570.32平米，由此可见，本周成交写字楼成交户型以小面积户型为主。武昌区写字楼成交量仍然居于首位。武昌区域甲级写字楼居多，体量较大，再加上万达总部的投资引入，绿地国际金融城在滨江商务区的地标带动，其中万达总部写字楼更是成为华中区销冠，这些都成为影响武昌区写字楼成交的关键因素。

    本周新建商品房成交量多个区域呈现小幅上扬态势，从本周成交走势，武汉楼市可能会因“金九银十”的销售旺季催发，迎来新的成交高峰。但从近两年的规律来看，被称为传统销售旺季的“金九银十”，却往往并不是全年的成交最高点。特别是去年，期待中的‘金九银十’，最后却成了成交量迅速下滑的拐点。近期房产税扩围传言，以及调控加码预期，也让买房人和开发商胆战心惊。若传言属实，必定增加买房人的观望情绪。因此，对于购房者来讲，该阶段购房还是以谨慎态度为主。而对于开发商而言，接下来的“金九银十”也显得尤为关键。Web3D纳金网www.narkii.com/

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