据搜房网数据监控中心统计，8.27-9.2武汉新建商品房成交3292套，环比下降5.78%，成交面积为301550.04平方米，环比下降11.93%；新建商品住宅成交2737套，环比下降4.80%，同比增14.66%，成交面积为254805.57平方米，环比下降10.18%，同比增8.43%；商业成交301套，环比下降14.97%，成交面积为21348.42平方米，环比下降15.12%；写字楼成交119套，成交面积为11014.17平方米；其他类型商品房成交135套。

一、周成交总量及面积情况

    8.27-9.2商品房成交3292套，比上一周（3494套）减少了202套，环比下降5.78%，而商品房面积为301550.04平米，比上一周环比下降11.93%。本周商品房回到第三周水平。以下是新建商品房统计：

 

    从图中可以发现东西湖区上一周商品房成交732套，超出之前一周（473套）259套之多，成交量大幅上涨，排名为各区域之首。东西湖区作为武汉的物流基地和新兴商业的聚集地，许多品牌房企的入驻，加上品牌房企的不断涌入，商品房价格持续上涨，配套设施的不断完善，这就成为吸引投资者和购房者的重要因素。而此次排名第二的黄陂区成交量也出现大幅提高，从上周的180套猛增至473套，已经超过了洪山区的成交量，排名第二。而之前一直成交火热的洪山区，上周成交大幅缩水，从前一周的447套骤减至300套，减少了32.89%。由于洪山区成交量持续高位，加之开发商对金九银十的预存推房量的控制，上周推盘的减少是成交量下滑的主要因素。

以下是08.27-09.02每日新建商品房交易数据

 

从表中可以看出，成交量最高的一天为8月31日，为524套，其他几天均为超过500套。

 

    对比发现，主城区成交量为1472套相比前一周减少了278套，成交量持续减小。而远城区为1820套，比上一周（1789套）增加了31套，成交量有稳步提高。占比方面，主城区成交量占比44.71%，而远城区占比55.29%，远城区成交量占比不断增大。

1、2012年08.27-09.02武汉新建商品住宅统计

   

    据搜房网数据监控中心统计显示，08.27-09.02武汉新建商品住宅共成交2737套，较前一周减少了256套，环比下降8.55%，成交总面积254805.57平方米，较前一周减少了28889.36平方米，环比下降10.18%。08.27-09.02东西湖区新建商品住宅共成交663套，超出第二名黄陂区302套，总成交面积为52207.77平方米，也为各区住宅成交面积最大的区域，较前一周减少9955.25平方米，环比上升20.35%。洪山区成交275套，比上周（424套）减少了149套，成交量明显下降。
 

 

    据搜房网数据监控中心统计，本市17个区商品住宅成交可看出，上一周成交较为火热的洪山区和东西湖区本周都有不同程度的回落。成交面积方面，蔡甸区和新洲区下降尤为明显，分别为41.05%和40.21%。而东西湖区本周成交依旧延续的上一周的强势，成交面积为52207.77平米，首次超过洪山区，增长率为39.32%，依然居17个区域之首。
 

    上一周，武汉新建商品住宅日均成交391套，较前一周减少了19套，其中8月31日成交达到峰值，临近周末，推盘活动带动了成交量增加。整体上，日均成交量较上一周有一个明显回落。
 

   上周新建商品住宅主城区成交1186套，成交面积113456.57平米，远城区成交1551套，成交面积141349平米。远城区本次大规模领先主城区，受价格影响和改善型户型需求的增加，以及交通的不断发展，都成为让远城区的成交量不断攀升的主要因素。
 

    据搜房网数据监控中心统计，武汉商业项目与前一周相比，波动不大。但是新洲区和黄陂区商业下降尤为明显，环比均降66.67%。由于黄陂区和新洲区属于远城区，大多数投资者还是偏向于在主城区投资，而且之前这两个区域的成交量比较大，此次成交量下降有一个理性的回归。

3. 08.27-09.02武汉写字楼成交分析

    据搜房网数据监控中心统计，上一周武汉新建写字楼成交119套，较前一周减少2套，成交量基本持平。成交面积为11014.17平米，较前一周减少1986.73平米。本周成交写字楼户型以仍小面积户型为主。武昌区写字楼成交量继续领跑。武昌区域甲级写字楼居多，体量较大，再加上万达总部的投资引入，绿地国际金融城在滨江商务区的地标带动，其中万达总部写字楼更是成为华中区销冠，这些都成为影响武昌区写字楼成交的关键因素。

    本周新建商品房成交量多个区域呈现回落态势，从本周成交走势来看，上一周作为迎接“金九”的最后一周，房地产市场成交量下降明显。本周总共推出6盘，为上一周的一半，本周推盘量的减少也是成交量下降的主要原因。在严厉的楼市调控政策的背景下，不仅仅是购房者观望，开发商淡季推盘也显得尤为谨慎，更多的楼盘将期望放在了9月份。而随着销售压力的增加，9月份或将迎来更大范围的促销降价潮。（web3D纳金网www.narkii.com）