中国•宜兴国际未来社区 （文体科创组团） 概念方案国际征集公告

1.项目背景

根据《江苏省人民政府关于加快文化产业振兴若干政策的通知》要求各地政府要把文化产业纳入财政资金重点扶持领域，进一步加大对文化产业的投入，支持文化产业重点项目，打造产业社区文体项目，街道社区根据辖区人口按要求配置大型体育活动场地、小型体育活动场地和综合健身馆等体育功能性设施、推动产业功能区配套完善，推动产城融合功能复合，打造城市社区15分钟健身文化娱乐圈。

中国宜兴环保科技工业园成立于1992 年，是经国务院第一批批准设立、唯一以发展环保产业为特色的国家级高新区。先后被列为国家科技部和环保部共同管理和支持单位、《中国二十一世纪议程》第一批优先项目计划，荣获国家首批低碳示范园区、国家级环保服务业示范园、国家创新型特色园区等称号。为进一步推进文化产业发展，推动产城融合功能复合，中国宜兴环保科技工业园将高标准打造城市产业社区，规划中国宜兴国际未来社区，助力宜兴建设文化生态国际旅游城市。

2.征集人及项目业主

2.1征集人：莱茵达体育小镇建设发展有限公司

2.2项目业主：江苏宜兴环保科技工业园发展集团有限公司（以下简称“环科园”）

3.项目概况

3.1项目介绍

中国•宜兴国际未来社区（文体科创组团）是江苏宜兴环保科技工业园发展集团有限公司牢记企业使命，积极落实市委市政府指示实施的重要产业服务型配套项目，旨在满足人民群众日益增长的文体需求，完善产业园公共文化体育服务体系，带动文化产业链的发展，推进城市高品质发展和“科产城人”融合，形成要素齐全、活力迸发、面向未来的产业社区生态圈，建成太湖湾科创带重要支点。

3.2征集范围

本次征集范围为中国•宜兴国际未来社区（文体科创组团）概念方案，工作内容包括项目总体规划、建筑设计、园林景观设计。

3.3设计要求

（1）总体规划及建筑设计，根据《江苏省城市规划管理技术规定》要求进行规划、设计。

（2）建筑设计、园林景观设计的设计深度应满足国家、行业及工程所在省、市现行的有关本工程专业的设计深度的要求，其中建筑设计既要体现宜兴市城市文脉的传承、文化的厚重，更要满足合理、舒适、便捷的现代商业活动需求，其最终成果须满足项目开发理念。（具体设计要求以设计方案为准）

（3）总体规划、建筑设计、园林景观设计均要与周边环境相呼应，要充分利用环科园园区市政路及周边自然资源。

（4）充分考虑规划设计的整体性和近期落地的可实施性，结合场地用地情况，针对未来社区发展定位、文体打造、空间营造、建筑风貌、景观提升、生态提质、运营提档等，提出设计方案、明确建设时序及投资估算。

3.4项目情况

3.4.1项目位置

项目用地位于宜兴市中心区域，距太湖直线距离为13KM。紧邻龙背山森林公园及宜兴国家森林公园，北侧为东氿和西氿。

3.4.2用地面积

项目总用地面积约94066.6234万平方米（约141.10亩）。

3.4.3建筑指标

容积率1.0-1.5，高度限高45米。

3.4.4功能要求

全民健身馆1座，综合运动馆1座，恒温游泳馆1座，室外运动场占地总面积不低于25亩，科研中心3栋，休闲商区建筑总面积不高于28000平方米，12000平方米图书馆1个，6500平方米美术馆1个，成人教育学院5000平方米。

3.4.5有效成果标准

征集方案的有效成果标准为：通过环科园组织的评审。

4.资格预审申请人要求

4.1应征人应具有承担城市景观设计和建筑设计项目的相关资格及运营策划的相关能力。

4.2国内设计团队：应征人为国内机构的，须具有独立法人资格，并具有国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或建筑设计事务所乙级及以上资质；若为港、澳、台地区设计团队须在其所在地具有相应资质并持续合法经营。

4.3国外设计团队：作为独立申请人的，须在其所在国家或地区具有相应资质并持续合法经营。

4.4满足要求的设计机构可独立参与，也可组合成联合体参与。

4.5组成联合体的成员不得超过2个，且联合体各方不得再次以任何形式参与本次征集活动。国内设计团队与国内或国外设计团队组成联合体时，至少有 1名成员满足上述要求。

4.6 其它要求

4.6.1 应征单位在本项目设计过程中发生的一切费用自理（包含不限于交通、食宿、文本打印等）；

4.6.2应征单位在本次项目征集设计阶段中，前三名单位来宜兴次数不少于3次。

5.资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制，遴选参与本项目的排名前3家合格申请人参加方案征集，当资格审查符合要求人数少于3家时，征集人将重新组织资格预审。

6.资格预审申请报名

6.1报名时间：2022年 6 月 28 日9时起至2022年 7 月 10 日17时止（北京时间，法定节假日除外）。

凡有意参加资格预审者，需在报名截止时间前，将填写完整的报名表、应征资料等报名资料签章后以PDF形式（PDF文件应按照A4尺寸制作）发送至指定邮箱报名（报名设计机构应主动联系确认报名资料送达情况，报名设计机构自行承担报名资料通过电子邮件传送过程发生的意外事件导致的报名资料未及时送达可能造成的风险）。

6.2报名资料要求

6.2.1中国内地机构:合法营业材料，设计许可证明资料，法人授权委托书及委托代理人身份证，获奖业绩证明材料（需提供合同复印件或中标通知书及获奖证明），联合体协议书（联合体报名提供）、联系方式（包括联系人姓名、固定电话、手机号码、电子邮件）。以上资料提供加盖印章的扫描件。

6.2.2国外机构或中国港澳台地区机构：提供所在国或所在地区主管部门或有关组织核发的企业注册登记证明，设计许可证明材料、法人授权委托书及委托代理人身份证(或其他有效身份证明文件），获奖业绩证明材料（需提供合同复印件及获奖证明），联合体协议书（联合体报名提供）、联系方式（包括联系人姓名、固定电话、手机号码、电子邮件）。以上资料提供加盖印章的扫描件。

6.2.3报名资料若为非中文资料须提供中文翻译件。

7.资格预审文件的获取

莱茵达体育小镇建设发展有限公司将于2022年 7月10日18时前（北京时间）将资格预审文件电子版发送至报名参加资格预审者的指定邮箱中。

资格预审文件获取：500元/份，递交资格预审文件时支付至征集代理机构，支付时联系征集代理机构。

8.资格预审申请文件的递交时间

8.1资格预审申请文件的递交形式

资格预审申请文件以书面密封文件现场提交或密封邮寄为准（邮寄件提交时间以招标代理机构实际接受到的时间为准）。

8.2资格预审申请文件的递交时间

递交资格预审申请文件截止时间为2022年 7月18日10:00时（北京时间）。递交或邮寄。

9.征集费用

3家入围机构须提交符合任务书要求的成果文件，经评审委员会评审为有效成果后，每家机构各获得人民币50万（含税）补偿费。

评审委员会从有效成果中评选出名次，由第一名按照评审委员会的意见修改完成方案，并获得环科园认可以后，获得人民币200万（含税）优胜奖金。（若第一名单位主动放弃方案深化整合修改工作，则由主办方按先后排名顺序，委托相应设计单位继续整合深化）

征集费总计为350万元（含税）。

联系人：刘工

联系电话：13521040942

电子邮箱：zbcg558@163.com