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二手房均价缓慢爬升 成交量环比上涨13.3%

来源:搜房杭州二手房 浏览数:
责任编辑:王梓
时间:2012-03-06 12:41

[导读]2012年2月27日—2012年3月4日,杭州二手房市场量依旧价齐涨,房价暗度陈仓,缓慢爬升0.71%。本周二手房共成交546套,环比上周增长13.3%;其中住宅成交509套,环比上周增长15.7%。

        ——2012年3月第一周(2.27—3.4)杭州二手房市场分析 
 
        2012年2月27日—2012年3月4日,杭州二手房市场量依旧价齐涨,房价暗度陈仓,缓慢爬升0.71%。本周二手房共成交546套,环比上周增长13.3%;其中住宅成交509套,环比上周增长15.7%。

        楼市依旧延续上周的火爆成交量,在上周的基础上,本周二手房市场再接再厉,再创辉煌成绩。单日成交过百套已经不再是奇迹。据透明售房网的数据显示,成交量在继28、29号两天的过百后,接下来的几天又有了明显的回落。3月4号更是达到了27套的低谷。随着“价格战”在杭州进行的如火如荼,刚需族的心理预期被不断的提升,在新房价格“跌声一片”的节骨眼上,二手房却暗度陈仓,价格在缓慢的爬升,楼市乍暖还寒,令不少刚需族踯躅不前。

        纵观一周行情,本周二手房共成交546套,环比上周增长13.3%,共成交面积43755.33平米,环比上涨11.8%。其中住宅成交509套,环比上周增长15.7%;住宅成交面积为41028.7平米,环比增长16%。在上周的网友搜索数据中,江干区的搜索量位居各区搜索排行榜冠军宝座。西湖区搜索量紧随其后,排名第三的是滨江区。在连续几周的搜索数据中,江干和西湖区都以微幅上涨的搜索量稳居第一和第二的位置,而这周的搜索数据显示,滨江区依旧位居第三,但是搜索量却有着明显的下调。

        热门商圈和楼盘

        根据杭州搜房评估网数据显示:2012年2月27日—3月4日,杭州二手房热门商圈排名前三的分别为:下沙、九堡、三墩。本周的热门商圈排行继续延续上周的成绩,没有成绩特别突出的。其间,杭州二手房最热门的TOP10楼盘依次为: 欣盛东方郡 (搜索占比2.23%)、金地自在城 (搜索占比1.74%)、风景蝶院 (搜索占比1.54%)、金盛曼城 (搜索占比1.45%)、闲林山水 (搜索占比1.44%)、亲亲家园 (搜索占比1.38%)、江南文苑 (搜索占比1.04%)、湘湖人家 (搜索占比0.93%)、江南豪园 (搜索占比0.9%)、春江花月 (搜索占比0.89%)。在本周热门楼盘TOP10中,滨江区独占5个,余杭区占两个,萧山和上城区各占一个。同时,本周也是上城区的楼盘第一次闯入搜素TOP10。

        二手房住宅挂牌均价

        2012年2月27日—3月4日,杭州二手房住宅挂牌均价较上周有了明显的上涨,为17940元/平米,环比增长0.71%,在新房价格“跌声一片”的情况下,二手房的价格却在暗度陈仓,给已经下行的楼市又带来了希望。



 
        【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】

        从各行政区挂牌均价走势来看,杭州各区的挂牌价“五涨三跌”。其中涨幅前三甲的为上城区、拱墅区、江干区。其中,上城区环比上涨5.33%,挂牌均价为27378元/平;涨幅位居各区之首;拱墅区涨幅位居第二,环比上涨4.71%,挂牌均价为17729元/平;江干区涨幅名列第三,挂牌均价为16057元/平,环比增长4.5%。余杭区挂牌均价为9640元/平,环比增长4.07%。西湖区挂牌均价为20732元/平,环比上涨2.89%。环比下跌的区域有:萧山、滨江以及下城区。其中跌幅最大的为萧山区,挂牌均价12307元/平,环比下跌5.37%。滨江挂牌均价为17196元/平,环比下跌0.27%;下城区挂牌均价为21387元/平,下跌-1.53%。


        【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】

        区县搜索量

        2012年2月27日—3月4日,江干区的搜索量稳居各区县排行榜榜首。其次是西湖区,再次是滨江区。

        本周的搜索量排行前三甲还是江干、西湖和滨江区。毫无疑问,这三个区域以其成熟的周边配套,便利的交通环境成为新杭州人热衷的地方。


【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】

        二手房成交量

        2012年2月27日—3月4日,杭州二手房成交量和成交面积较上周涨幅明显,成为近两月成交的最高峰。本周共成交546套,环比上周增长13.3%;共成交面积43755.33平米,环比上涨11.8%。其中住宅成交509套,环比上周增长15.7%;住宅成交面积为41028.7平米,环比增长16%。


 
        【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】


 
        【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】
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