随着去年年底调控政策的陆续出台，楼市在今年年初一度出现成交量低迷的局势。不过，进入3月份以后，楼市回暖步伐超出想象。

　　统计显示，北京3月份二手房总成交量已经达到27820套，创出历史上第三成交高峰。随着成交量的回暖，北京3月份的二手房价格也开始飙升，当前北京市二手房均价在14650元/平方米左右，相比2月底的13460元/平方米上涨幅度达到了8.8%。

　　新房价格表现得更为突出。数据显示，今年一季度，北京商品房均价已经达到了21880元/平方米，相比去年同期的11615元/平方米已经上涨了88.4%。

　　购房者对房价的预期仍没有在政策和舆论的压力下得到逆转。随着恐慌性需求爆发，一季度楼市加速回暖，一些开发商业绩也随之翻番。

　　楼市量价齐涨

　　恐慌性需求加速入市

　　某二手房网站相关负责人表示，除了北京，上海、杭州、深圳等地的二手房市场进入3月来也开始火爆，三地甚至出现购房者排队抢购二手房、卖方临时加价的局面。

　　这位负责人表示，由于此前出台的相关政策并没有实质性动作，导致压抑了两个月的刚性需求一下爆发出来。很多购房者担心房价会继续上涨，越等越买不起房，因此纷纷入市。

　　“老大之争”再度激烈

　　开发商无疑成了一季度楼市回暖中的受益者。中国房地产测评中心昨天发布报告显示，大多数房地产企业在一季度取得不俗业绩。

　　据悉，在最受关注的销售金额与销售面积两项排行中，恒大地产和万科都占了一个冠军和一个亚军的位置，老牌企业和新兴力量间的老大之争进入白热化。

　　榜单显示，在第一季度销售额排行中，万科以145亿元位居第一；一季度业绩暴涨175%的恒大地产以85.3亿元紧随其后；绿城、中海和富力分列三到五名。而销售面积方面，恒大以129.5万平方米力压万科118万平方米夺得头名，碧桂园、绿地和保利跟随其后。