美国住房抵押贷款融资巨头房地美公司12日宣布近百亿美元季度亏损,并向政府寻求61亿美元额外援助。至此,“两房”一季度均出现巨额亏损,并计划向政府申请总额共计251亿美元的资金援助。

　　房地美财报显示,今年第一季度该公司亏损99亿美元,远高于去年同期1．49亿美元的亏损额。贷款违约率攀升以及房价持续下跌导致房地美当季信贷损失高达88亿美元,并减记了71亿美元的抵押贷款支持证券（MBS）。

    房地美临时首席执行官约翰·科斯基宁在一份声明中说:“一季度对房地美而言又是一个艰难的季度,房价下跌、经济疲软继续对公司业绩产生打压。”残酷的数据表明,房地美CFO凯勒曼前不久的自杀或许正是出于不堪的财务压力。

　　为摆脱经营困境,房地美表示将向美国财政部再寻求61亿美元援助资金。这是房地美第三次向财政部求援,总额达到510亿美元。

　　在此之前,美国另一家住房抵押贷款融资巨头房利美也出现今年的首季亏损,亏损额达到了232亿美元,而去年同期的亏损额仅为25亿美元。同时,房利美也已向政府提出申请190亿美元救助资金,累计求助总额达340亿美元。申请书中将失业率继续上升、住房价格持续下行等列为公司业绩出现恶化的主要因素。房利美称公司的长期财政可持续性存在“深刻的不确定性”,即便得到更多政府救助,可能也不足以保证偿付能力。

　　报道称,房利美的不良贷款额已高达1450亿美元,是上一年度的10倍多。

　　房地美和房利美是美国最大的两家住房抵押贷款融资机构,持有和担保的住房抵押贷款总额约5．5万亿美元,占全美住房抵押贷款总额的近一半。美国政府去年9月接管“两房”,并承诺向两家公司各提供2000亿美元的融资额度,迄今已注资约600亿美元,其中房地美刚于今年3月得到政府150亿美元救助资金。

　　当天,美国还公布了房价、就业等重要经济数据。

　　房地产市场方面,最新数据显示美国房市尚未触底。美国全国房地产经纪人协会发布报告说,今年第一季度美国旧房销售中间价同比下跌13．8％,至每套16．9万美元。在152个大都市中,有134个城市旧房销售中间价出现同比下跌。

　　美国银行业监管部门——联邦储蓄保险公司（FDIC）董事长希拉·贝尔表示,房地产市场复苏可能最多还需要等上两年。

　　就业市场形势也同样不容乐观。美国劳工部公布的数据显示,3月份美国就业机会从2月份的300万个减少至270万个,为劳工部8年前开始此项统计以来的最低值。

　　劳工部上周发布报告说,美国非农业部门失业率从3月份的8．5％升至8．9％,为1983年底以来最高。分析认为,企业在没有确定经济复苏之前,在增加雇员方面仍会持谨慎态度。